数字沙盘具有展示内容广、设计手法精湛、展示手段先进、科技含量高的特点。

数字沙盘在内容的展示上简单明了，不落俗套，设计手法上既有对传统的创新，又有现代高新科技的体现，大模型场面宏大，小模型布局精巧。大量运用高科技展示手法，声、光、电、互动项目、三维动画、影视等现代视觉效果。结合趣味性、互动性与知识性，寓展于乐，实现了与观众的“互动革命”。数字沙盘设有控制系统，包括总体控制，厅内照明、灯饰、计算机、电视机、操作台以及空调等强弱电系统按照预先编制的运行程序自动运行，从开启电源到并闭电源，都不需要人为控制，自动运行。

一、的比例与布局

比例尺的准确性是沙盘模型制作的首要原则。它决定了模型能否真实还原原貌，为观众提供准确的视觉参考。常见的比例有1:50、1:100、1:200等，具体选择需根据项目规模、展示空间及观众视角来综合考量。在确定比例后，必须严格按照比例尺进行测量与绘制，无论是建筑的高度、道路的宽度，还是植被的分布，都应一丝不苟地遵循比例要求。

在布局上，要合理规划建筑物的位置、道路网络、绿化景观等元素，确保模型的整体协调性和美观性。对于重点区域，如商业街区、景观节点等，可适当放大比例，以增强视觉效果，使观众能够一眼捕捉到项目的亮点。

优质的房地产沙盘模型需要具备的比例与布局、高质量的材料与工艺、真实性与细节处理、美观性与色彩搭配、互动性与科技应用、功能性与信息标注以及性和环保性等多个要素。只有将这些要素有机结合起来，才能制作出既美观又实用的沙盘模型。

如何做好小区房产模型：

1、以房产项目性质可分为小区模型、单体模型、区位模型和项目功能模型；

2、以房产模型材质可分为实体模型、水晶模型、木质模型以及特殊材质为表现形式的模型类型；

3、以模型表现形式通常可分为台式模型（常见的带底座的）、步入式模型、升降模型、壁挂模型和电子触摸模型等形式。